Шлагбаум…

Дополнительно размещаем ролик с видео, свидетельствующий о том, что 14.01.2019г. после наезда на шлагбаум AUDI Q7 произошла поломка механизма (внутренних деталей) шлагбаума

ТСЖ на актуальные вопросы…

• КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ на СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ?!
• СРАВНЕНИЕ СТАВОК ОБСЛУЖИВАНИЯ с СОСЕДНИМИ ДОМАМИ
• ИСТОРИЯ ВОПРОСА – какова МОТИВАЦИЯ
• ДЕТАЛЬНЫЕ ЦИФРЫ (приложение)

Смотреть тут

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ…

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ, НАПОМИНАЕМ, ЧТО ГОЛОСОВАНИЕ ПО СОБРАНИЮ ЧЛЕНОВ ТСЖ ПРОХОДИТ ДО 15 МАРТА 2019 ГОДА

Напоминаем, что с информацией по собранию и не только, вы можете ознакомится по следующим ссылкам на сайт Дома Москвы:

План выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом:

За 2019год по 69 дому

за 2019 год по 77 дому

За 2018год по 69 дому

за 2018 год по 77 дому

Отчет о проведении работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД

За 2016 год по 69 дому

За 2017год по 69 дому

За 2016 год по 77 дому

За 2017год по 77 дому

за 2018 год– отчет будет подготовлен после сдачи годовой бухгалтерской отчетности

На текущей станице сайта Дома Москвы в разделе «Информация о текущей деятельности организации ТСЖ «Удальцова 69,77»

— Общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы по состоянию на 01.01.2019г.,

— смета на 2015 год,

— смета на 2016год и смета на 2017 год;

— смета на 2018 год и смета на 2019 год;

— отчет о выполнении сметы за 2016 год, отчет о выполнении сметы за 2017 год;

— ставки и тарифы в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы с 2015 по 2019 года

— заключение ревизионной комиссии

Отчеты за 2018 год будут размещены после сдачи годовой отчетности в ИФНС (срок до 31 марта 2019г) Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности

На странице сайта Дома Москвы в разделе «Информация о текущей деятельности организации за 2018 год ТСЖ «Удальцова 69,77» (архив за 2018г.)

https://lk.dom.mos.ru/teamworks/fauxRedirect.lsw?zWorkflowState=2&zTaskId=p1&zComponentName=CoachNG&zComponentId=3028.d7341bbb-9372-48fe-8af8-19bdf0677c03&zDbg=0#%20%20

Расположена следующая информация:

— годовой бухгалтерский баланс за 2017 год;

— сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД;

— сведения о расходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД;

— Общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы;

Уважаемый житель!

С февраля 2019 года на Ваших Единых платежных документах размещены QR-коды (двумерные штрих-коды).
В них закодированы все необходимые для удобной оплаты данные. Для произведения оплаты посредством QR-кода можно воспользоваться следующими способами:
— через банковское мобильное приложение;
— через платежный терминал с функцией сканирования QR-кода.
После того, как QR-код будет отсканирован, все реквизиты будут заполнены автоматически и Вам останется только проверить их и подтвердить платеж.
Основные преимущества использования QR-кодов на Единых
платежных документах:
1. Быстрый и удобный способ для оплаты в любом доступном месте и в любое время.
2. Исключение ручного ввода реквизитов.
3. Дополнительный способ оплаты.
4. Удобная возможность оплаты при использовании мобильных приложений.
5. Избежание ошибок при ручном вводе.

ВАЖНО: Обязательно проверяйте реквизиты после сканирования Единых платежных документов во избежание ошибок и некорректного
распределения денежных средств. Рекомендуем осуществлять оплату по Единым платежным документам через надежные и проверенные банки.

Уважаемые собственники…

В связи с телефонными рассылками и объявлениями исторически сложившейся группы лиц считаем необходимым пояснить некоторые аспекты.

Правление  ТСЖ  позитивно  относится  к  критике,  учитывает  объективные  замечания.  Однако популистский характер последних объявлений является лишь инструментом в попытке срыва собрания и обмана собственников. Деструктивная дискуссия занимает много времени и не ведет к положительному результату. Причиной отрицания большого объема работы, которое Правление проводит в домах, является личная неприязнь к ТСЖ. На примере некоторых доводов объявлений можно убедиться, как искажается информация.

Относительно  взимания  повышенных  платежей  и  самовольности  председателя  по  утверждению ставок. Собственники платят по ставке Правительства г. Москвы, которая в соответствии с нормами ЖК РФ применяется и в том случае, если их не утверждали. Ставка на техническое обслуживание в 2018 году не повышалась Правительством Москвы и, следовательно, в ТСЖ. Данную норму судебный участок №215 разъяснил в декабре 2018 года Сорокиной М.З., когда очередной раз с нее взыскивалась задолженность за ЖКУ. Стоимость услуги по охране не менялась с 2011 года. То есть Сорокина М.З. использует заведомо ложный тезис для деструктивных целей. 

Очевидная ложь об отсутствии информации и ее сокрытии, опровергается данными официального сайта Правительства Москвы — Дома Москвы, где размещена вся необходимая информация в соответствии с  нормами  ЖК  РФ  и  Постановлениями  Правительства.  Кроме  этого,  собственники  имеют возможность ознакомится  с  документами,  не  имеющими  персональных  данных,  в  ТСЖ.  Например,  в  2016  году  по просьбе  собственников  был  открыт  доступ  ко  всем  данным  бухгалтерского  учета  и  документам  ТСЖ.

Сорокина М.З., Остапенко Н.П., Бороздина И.А. неоднократно знакомились с документами, но «забывали» иногда  подписывать  акты.  Копии  документов  должники  получают  в  суде  при  взыскании  долгов. Например,  Сорокина  М.З.,  Ефремова  М.В.  и  др.  В  2019  году  Леонтьевой  И.В.  и  Гулько  О.А.  было предложено ознакомиться в помещении правления со всеми документами, но предложение не принято.  Как и вся остальная информация, тезис о нормально работающей старой системе видеонаблюдения не  подтвержден  и  голословен.  Предварительная  оценка  устаревшей  системы  видеонаблюдения  дана предыдущим составом Правления, а реализована текущим. По работе лифтов те же лица организовали обращение в Ростехнадзор. После проверки ведомства выяснилось, что доводы жалобы полностью не подтвердились. Однако, учитывая негативное отношение к работе  компании  производителя,  Правление  в  2018  году  приняло  решение  о  смене  обслуживающей организации  на  ОАО  Мослифт.  До  этого  Правление  организовывало  встречи  собственников  и демонстрацию видео проводимых работ, однако заинтересовались встречами не многие.

 

Последний пример о неисправности шлагбаума 77 дома, который был сломан одним из участников этой группы – Ефремовым А.А. Машина ехала на шлагбаум без остановки. Задержка в ремонте вызвана необходимостью оформления претензии, так как Ефремов А.А. скрывается в попытке переложить траты на всех остальных собственников. 

Таким образом, складывается ситуация, при которой критикуется все – и то что сделано и то что не сделано.  При  этом  нет  позитивных  предложений,  кроме  одного  –  перехода  в  Жилищник,  который обслуживает  соседние  пятиэтажки  и  отказывается  от  «требовательных»  домов,  построенных  по индивидуальному проекту. Кишкин В.А. «забыл» сообщить об этом собственникам во время собрания.

Ранее  та  же  группа  поддерживала  споры  между  ТСЖ  и  ЮС.  Все  помнят  последствия.  Но зачинщики  не  пострадали,  их  долги  перед  ТСЖ  были  переведены  Вылитком  Д.А,  Бороздиной  И.А, (обладали правом первом подписи) на другие счета для списания. 

Сейчас  хорошие  показатели  деятельности,  погашены  старые  многомилионные  долги,  проводятся ремонтные  работы,  исправляются  строительные  дефекты  и  недостатки.  Эти  работы  не  проводились  ни Юнисервисом, ни ГУП ЭВАЖД. Многие обращаются в ТСЖ с благодарностью.

Разжигание вражды и ненависти необходимо для преследования личных целей – помешать ТСЖ пресечь незаконное проживание в помещениях общедолевой собственности за счет других собственников, то есть бесплатно. Для этой группы полемика превратилась в попытку настоять на своем, ликвидировать ТСЖ как это планировалось в 2012 году по поддельным протоколам общих собраний. Остапенко Н.П., Кишкин В.А., Краснопевцев А.Л., Клочков К.Л. в 2015-2018 годах не оставляют этих попыток, нарушают нормы закона и обманывают собственников при проведении собраний.